Leyes de Registros e IGTF impactarán negativamente a 40.000 arrendatarios en centros comerciales

Leyes de Registros e IGTF impactarán negativamente a 40.000 arrendatarios en centros comerciales

Tanto la Ley de Impuesto a Grandes Transacciones Financieras como la Ley de Registros y Notarías pueden generar un gran impacto en los centros comerciales, ya que afectan directamente a los comercios que hacen vida dentro de estos establecimientos, indicó Claudia Itriago, directora de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo).

Agregó que hay 40.000 locales comerciales aproximadamente dentro de los afiliados de la Cámara a escala nacional que se van a ver impactados en sus contratos por ambas leyes, además implica los altos costos en arrendamientos y alquileres.

Nota relacionada Fedecámaras se pronuncia sobre la Ley de Impuestos a las Grandes Transacciones Financieras y demás reformas impositivas

La Cámara alertó que el sector se ve afectado por un sector informal callejero y a través de plataformas electrónicas que crea una «competencia desleal» para los empresarios formales.

“Hay que tener mucho cuidado porque este tipo de restricciones lo que trae son mercados paralelos que no conviene a la hora de la verdad, hay que saber cómo manejarlo. Hasta que yo no tenga la otra ley en gaceta no puedo estar segura exactamente de todo el impacto que esto pueda traer”.

Nota relacionada EXCLUSIVA audiovisual de TMP | Aarón Olmos: Con la Ley de IGTF se está castigando el uso de medios de pago que han contribuido a estabilizar la economía

Itriago comentó que el mes de enero empezó un poco lento, al igual que febrero pero durante el 14 de febrero aumentó el movimiento y esperan que en Carnavales haya una reactivación con una operación continua, además de tener muchas expectativas trabajan desde la Cámara para incentivar al sector.

De igual manera, Freddy Sanz, abogado y especialista en Gestión de Tributos Nacionales, recalcó que las nuevas leyes no solo impactan a los grandes negocios y grandes contribuyentes sino también a personas naturales que no son calificados como sujetos pasivos especiales por ende, todos deben pagar los impuestos.

Nota relacionada EXCLUSIVA TMP | Aarón Olmos: Con la Ley de IGTF se está castigando el uso de medios de pago que han contribuido a estabilizar la economía

En entrevista para TecnoFinanzasFreddy Sanz agregó que los aumentos han generado una mayor incertidumbre desde el punto de vista jurídico, ya que si hay inconvenientes para demostrar la certeza de documentos desde el punto de vista privado creando mayores costos y dilataciones está propiciando a la informalidad en el sector comercial.

“Esto no genera certeza en el contribuyente y no genera confianza en aquellas personas que están en el ámbito comercial y definitivamente todo esto va a generar mayor informalidad en la ya deprimida economía venezolana”.

Fuente: Fedecámaras Radio.

Profranquicias: Nuevos costos de registro pueden absorber hasta 50 % de la inversión para un pequeño negocio

Profranquicias: Nuevos costos de registro pueden absorber hasta 50 % de la inversión para un pequeño negocio

El presidente de la Cámara Venezolana de Franquicias, Profranquicias, Carlos Durán, señalo que la reforma de Ley de Registros y Notarías presenta ciertas inconsistencias, entre ellas, que contrasta con la recién aprobada Ley de Emprendimiento, y además impide la formación de nuevas empresas en el sector, que ha perdido más de 8.000 puntos de ventas en los últimos siete años.

“El año pasado teníamos una ley de emprendimiento que la vimos en positivo, pero de repente se multiplican las tarifas para el registro y formalización, por lo que no podemos recuperar estos puntos de venta. El registro puede significar hasta 50% de la inversión de un pequeño negocio. Tenemos años trabajando en volver a la formalidad, pero muchos emprendimientos que están muy lejos de lograrlo”, advierte el dirigente gremial.

Nota relacionada Entrada de marcas internacionales a Venezuela ha dinamizado el sector de franquicias

Enfatizó que “evidentemente esta reforma no incentiva la formalidad” porque para la constitución de una empresa se necesitan hasta 60 permisos que imponen contribuciones parafiscales, sin incluir los honorarios de los abogados, y las nuevas tasas que no se ajustan a la realidad económica de los emprendedores.

El presidente de Profranquicias, además, destacó que existen variables que no son positivas y hacen el mercado poco atractivo para que un empresario o emprendedor pueda invertir.

Nota relacionada Profranquicias: En los últimos 3 meses, se han anexado al menos 3 mil nuevos emprendimientos a la Cámara

El sistema de registros y notarías es una máquina que no está aceitada, hay corrupción, hay muchos retrasos, es ineficiente, y hay que revisarlo con visión país porque esto influye en el PIB que queremos recuperar y se hace a través de la empresa privada y el crecimiento de los ingresos nacionales”, manifestó Durán.

El máximo representante del sector franquicias agregó que los gremios que conforman el sector económico del país no fueron consultados sobre esta reforma de Ley y, en este sentido, hizo un llamado al Gobierno Nacional a trabajar en conjunto para crear un plan integrado que permita conocer las necesidades de las empresas.

– “Salimos del cierre constante de tiendas”-

El presidente de Profranquicias, Carlos Durán, precisó que, durante el año 2021, 70% de las empresas de este sector manifestó haber abierto al menos una tienda, lo que representa una “paralización del constante cierre de tiendas”.

Nota relacionada Profranquicias: Productos exportables venezolanos podrían ser sancionados por irrespeto masivo a la propiedad intelectual

“Las ventas aumentaron 25%, hemos tenido un aumento de afiliados también de 25%, por lo que observamos un repunte de 15% en puntos de venta”, aportó cifras.

«Este trimestre esperamos tener un aumento adicional, ya tenemos varios afiliados que se están sumando a la cámara», concluyó.

Sector inmobiliario en Venezuela se recuperó 20% en el año 2021, según expertos

Sector inmobiliario en Venezuela se recuperó 20% en el año 2021, según expertos

Expertos inmobiliarios afirman que el mercado nacional se ha recuperado un poco, los precios de los inmuebles aumentaron 15% y vislumbran un 2022 con crecimiento en compraventa.

El expresidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Carlos Alberto González, indicó que “el mercado en general (sector inmobiliario), sobre todo en la zona metropolitana se está recuperando de forma tímida, la noticia buena es que los precios han dejado de caer, eso no sucedía hace tiempo. Hay repuntes en algunos mercados como Caracas, Puerto La Cruz, incrementos tímidos”.

Comentó que hay recuperación en algunos mercados y otros se “mantienen deprimidos”. “Los inmuebles no se han revalorizado, pero los precios han dejado de caer”.

Sector inmobiliario en Venezuela

Con respecto a si es mejor alquilar, vender, comprar o aguantarse en este momento, señaló que “todo depende de las necesidades particulares de cada quien, pero pareciera que es bueno esperar un poco. En cuanto al arrendamiento también depende de la situación particular de cada persona. Hay que tener en cuenta que la ley que regula la materia favorece únicamente al inquilino y la gente está consciente de ello”.

Con relación a la reforma de la Ley de Registros y Notarías, precisó que “de momento no podemos decir que haya una afectación directa en el caso inmobiliario, de momento. Habrá que esperar que entre en vigencia”.

Nota relacionada Hasta 21 mil dólares puede costar un apartamento en Venezuela, sugiere la Cámara Inmobiliaria

La directora de Asercom Inmuebles, Tania Gómez, expresó que “el mercado inmobiliario nacional ha mejorado, de hecho la parte compraventa se incrementó en 20% con respecto a 2021 en la parte residencial de 2 y 3 habitaciones. Los alquileres siguen con mucha demanda sobre todo de una y dos habitaciones”.

“En la parte comercial hay más compraventa de un local que alquiler, en la parte industrial más alquiler que compra. Se están vendiendo más galpones de $500 mil hacia abajo. Han crecido también las compañías inmobiliarias, hay más”, dijo.

Crecimiento del sector inmobiliario

“En 2022 lo que se avizora es un crecimiento en la compraventa, hay mucha expectativa con respecto a la ley de Registros y Notarías, algunos abogados consideran que es totalmente inconstitucional, otros que el incremento es un exabrupto”, destacó.

Peña indicó que “los precios de los inmuebles no han caído, se han mantenido e incluso han aumentado un poquito, un 15% y sin embargo no en todo. Uno recomienda al cliente que no lo aumente porque se está comprimiendo el mercado, la idea es que exista bastante demanda sobre los inmuebles y cuando es notable, empiezan a incrementarse los precios”.

Nota relacionada Presidente de la CIV: Tenemos que influir en el Gobierno para que cambie las leyes sobre el sector inmobiliario

“Se han revalorizado como en 15% pero de nada sirve que haya revalorización si las personas no pueden pagar. Al vendedor se le dice que mantenga el precio para que puedan comprar y se mantenga la demanda hasta que llegue el momento que la persona que compra pueda hacerlo”, explicó.

Dudas en el sector inmobiliario

Con respecto a si es mejor alquilar, vender, comprar o aguantarse en este momento, afirmó que “en el caso del cliente que ofrece su inmueble, le digo vamos a esperar a febrero que las cosas estén claras desde el punto de vista administrativo, es decir, que el Saren se estabilice con su sistema, a ver qué es lo que va a cobrar y lo que no. Pienso que hay que esperar”.

Nota relacionada Para levantar el sector inmobiliario de Venezuela, es indispensable reactivar la construcción: Cámara Inmobiliaria

“En cuanto a los alquileres hay demanda. El arrendador está alquilando a pesar de que la ley no ha cambiado. Al parecer, los arrendatarios están más responsables, cumplen más, no sé si por temor de quedarse sin vivienda”, dijo.

Casi el 70% de franquicias ha logrado abrir al menos una tienda más en Venezuela

Casi el 70% de franquicias ha logrado abrir al menos una tienda más en Venezuela

El presidente de Profranquicias, Carlos Durán, informó que a pesar del trabajo que falta por hacer, el sector franquicia detuvo formalmente su decrecimiento. Puntualizó:

«Entraron al país entre 3 y 4 franquicias internacionales y otras están hablando de regresar».

Nota relacionada Profranquicias: En los últimos 3 meses, se han anexado al menos 3 mil nuevos emprendimientos a la Cámara

El sector también proyecta retomar las ferias de franquicias y organizar otros eventos, invitando a federaciones europeas e iberoamericanas para que sus pabellones participen. Destacó:

«Casi el 70% de nuestras franquicias han abierto al menos una tienda más. Estamos alrededor de 4 mil puntos de venta y esperamos llegar a los 12 mil que teníamos años atrás».

Nota relacionada Entrada de marcas internacionales a Venezuela ha dinamizado el sector de franquicias

El representante gremial enfatizó que el sector privado ha logrado elevar los sueldos y salarios de los equipos de trabajo, lo cual, asegura que va en ascenso y ha contribuido con la capacidad de consumo. Aclaró:

«Hay variables en las que hay que trabajar en unión con el Estado, entre ellas superar la limitación al crédito, sobre todo en cuanto al consumo, las empresas no tenemos financiamiento, mientras que empresas internacionales llegan al país con grandes capitales».

Nota relacionada Leonardo Palacios: El Gobierno intensifica el pago de tributos con el petro al sustituir la UT, suponiendo una dolarización encubierta de la economía

Sobre el tema de la reforma a la Ley de Registros y Notarías, cuestiona que ahora abrir una nueva empresa, vale entre 2 mil y 3 mil dólares solo el registro, sin contar los permisos.

Dicha situación, «es complicada para los emprendedores y lo vemos incoherente con respecto a la Ley de Emprendimiento recién promulgada», cuestionó el presidente de Profranquicias.