La industria inmobiliaria de Chile está recibiendo señales positivas desde el último trimestre de 2020, en vista del alza registrada en la venta de viviendas, la cual ha mantenido su fuerza en enero de 2021.
De acuerdo a los datos del reporte InfoInmobiliario realizado por el grupo Toctoc.com, en el primer mes del año se comercializaron 2.713 unidades, distribuidos entre 1.945 departamentos y 768 casas, que representan un alza de 37,5% al comparar con el mismo mes del 2020, donde se vendieron 1.974 viviendas.
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Este incremento se asemeja a la alcanzada en enero de 2019, cuando se vendieron 2.818 unidades. Además, esta cifra muestra un incremento de 20,9% respecto al promedio mensual alcanzado durante 2020.
El informe detalla que, la venta de departamentos presentó un aumento de 35,1% respecto al mismo mes del año pasado. El 41% de la comercialización se concentra Ñuñoa, La Florida y Santiago. En cuanto al mercado de casas, la variación anual en ventas fue de 44,1%, siendo las comunas de Buin, Lampa y Colina las que tuvieron la mayor comercialización, alcanzando un 43% del total de venta.
En cuanto a las Unidades de Fomento (UF), moneda imaginaria, porque no existe físicamente en forma de billetes o de moneda, sino que se ocupa en transacciones, comercializadas, el mercado presentó un crecimiento anual de 39,9% al recaudar 10,5 millones de UF en el primer mes del 2021.
Los segmentos de departamentos y casas experimentaron alzas de 31,6% y 61,7%, respectivamente. De esa manera, los precios promediaron 59,8 UF/m2, incrementándose un 2,4% a doce meses. En particular, el mercado de departamentos mostró un aumento anual de 3,4% en su UF/m2, alcanzando los 65,7 UF/m2, mientras que el de casas creció 5,9%, al ubicarse en 44,9 UF/m2.
En el caso de la oferta, el informe arroja que en Santiago alcanzó 65.063 unidades, 58.182 departamentos y 6.966 casas, siendo 2,5% superior a lo logrado un año atrás. En el mercado de casas, la oferta llegó a 58%, mientras que la entrega inmediata alcanzó un 22,8%.
Serey, señaló que «los números de enero confirman la sostenida recuperación del mercado que se viene evidenciando desde los últimos meses, con un significativo crecimiento anual en la venta de unidades, y que muestra un efecto precio positivo empujado por el importante aumento de UF transadas en casas».
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Con información de Reuters
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