Para la clase media de la población y el interés social, el costo de la construcción de las viviendas, se proyectó en un 12,4% a septiembre del 2021 con respecto al mismo del 2020.

Las cifras disienten con las del 2020, cuando el incremento en el costo fue de un 0,58% con respecto al 2019. Sin embargo, en este año apenas se registró una subida de un 2,52% con respecto al 2018.

Tiempo antes de que iniciara la pandemia, en el 2019, la vivienda para la clase media costaba ¢36,6 millones. Actualmente ese costo se aumento en ¢4,8 millones, alcanzando una cifra de ¢41,4 millones, para un incremento de un 13,09%.

Entre el 2018 y el 2019, el acrecentamiento en el costo de construir una vivienda social y de clase media fue de un 2,50%, evaluó el Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (Cenfi) con datos del Banco Central de Costa Rica (BCCR).

Mejor comportamiento

Asimismo, la misma fuente puntualizó que a septiembre del año pasado, la construcción privada y con destino privado manifestaba un comportamiento positivo, con un aumento interanual de un 32,5% en la construcción total.

Por ejemplo, el sector residencial, obtuvo un alza de un 13,8% respecto a setiembre del 2020, motivado sobre todo al impulso de la construcción para clase media y alta.

El estudiar el costo de la vivienda social de concreto, sin incluir el monto del terreno, por 42 metros cuadrados, se determinó que era de ¢14,3 millones a septiembre del 2021.

Los materiales que más impactaron en costo fueron las varillas de acero, láminas de hierro y cemento, entre otros insumos, que representaban casi un 34% del costo total, cerca de ¢5 millones; mientras que los materiales para armar el sistema eléctrico y mecánico absorbían un 21% del costo total, casi ¢3 millones.

Durante el sector constructivo no residencial creció un 67% en el mismo periodo, debido  a la construcción de edificios dedicados al uso industrial, especialmente dentro de las zonas francas en la Gran Área Metropolitana (GAM).

Respecto de los insumos para la construcción de mayor aumento en su precio entre 2020 y 2021, el Cenfi reseñó que las varillas de acero incrementaron su costo entre un 73% y un 74% según su calibre, los tubos estructurales incrementaron su costo en un 60%; el alambre de hierro o acero subió un 49,3% y las láminas de hierro o acero valen ahora un 40% más, de acuerdo con el Índice de Precios de Insumos para la Construcción.